【央行全面降准】释放1.2万亿资金,对楼市影响几何?

发布日期:2021-12-23     编辑整理:郧阳房产网   

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 为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元!
 
 
 
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所谓降准,其实就是降低存款准备金。而存款准备金是指,金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
 
 
 
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此次降准0.5个百分点,大概释放1.2万亿,如果加上今年7月份央行宣布全面降准0.5个百分点,释放长期资金1万亿,也就是说2021年一共释放资金2.2万亿。对比2020年的3次降准,释放1.75万亿,可见即便今年降准的次数没有去年多,但力度是明显比去年大。
 
 
 
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其次,更为关键的是,去年是定向降准为主,今年是全面降准,覆盖面更广。什么意思呢?定向降准是说给一部分商业银行开口子,钱只能借给特定的行业,而全面降准,房地产行业同样也能惠及,这对楼市来说无疑是一个大好消息。
 
 
 
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虽然,此次降准的背景环境并不是专门为了房地产,但是对于楼市来说,无疑也是利好消息,尤其是短期银行的贷款额度有望增加。业内人士表示,此次降准,在兼顾流动性管理的同时,也会释放温和稳增长信号,有助于推动信贷、社融增速较快回升,并引导实体经济融资成本下行。
 
 
 
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尤其是在进入12月份以来,证监会、银保监会、央行接连释放重磅消息,表示继续实施稳健的货币政策。毫不夸张的说,随着降准的全面落地,置业窗口期来了!
 
 
 
要知道,每一次的降准动作都会带来两个效应,即更为宽松的流动性和促进实际信贷利率下调。银行可贷的资金规模增大,也将有望改善房贷额度不足问题,缓解房企资金紧张情况;对于购房者而言,买房贷款也就相对容易一些。
 
 
 
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同时,近期银保监会也多次发声表示,现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放地产开发贷款,还将金融服务的支持从房地产扩展至建筑业,意味着向楼市传递更加积极信号,这将有助于达到“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”的“三稳”目标。
 
 
 
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